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2020年3月房价出炉:济南新房八连降,青岛、烟台二手房再降价

时间:2020-04-20 10:27:32 来源:消费日报网

   消费日报网城市4月20日山东讯 (孙明阁)  4月16日,2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从3月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,烟台新房房价继续上涨,青岛继上月持平后再次出现降价现象,济南新房8连降。二手房,青岛、烟台再次出现降价现象,其中,青岛连续14个月出现降价。济南二手房价格和上月持平,终止了连续11个月出现降价的情况。

在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,烟台新房房价继续上涨,济宁新房房价继上月持平后,本月继续上涨,青岛新房则再次出现降价,济南新房房价8连降。其中,济南3月环比下降0.4%,同比下降2.2%;青岛新房价格环比下降0.5%,同比上涨2.3%;烟台新房环比上涨0.3%,同比上涨9.6%;济宁新房房价环比上涨0.4%,同比上涨7.8%。

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1:2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在二手房方面,青岛、烟台再次出现降价现象,济南和上月持平。其中,济南3月二手房价格和上月持平,同比下降4.1%,终止了连续11个月出现降价现象的情况;青岛连续14个月出现降价,3月环比下降0.4%,同比下降5.9%;烟台环比下降0.4%,同比上涨1.0%;济宁环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。00213.jpg

表2:2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

    一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。3月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。

 


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