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开发商跑路房子烂尾 武汉中院携手省银调中心化解长达十多年的纠纷

时间:2020-08-19 11:06:01 来源:荆楚网

荆楚网客户端一荆楚网消息(记者张扬 通讯员王田甜、申光伟)开发商跑路,房子烂尾,银行坚持卖房还贷,购房人的权益如何保护?日前,武汉市中级人民法院携手湖北银行业纠纷调解中心,成功化解一批疑难纠纷。

这批案件共有14件,涉及法律关系长达十多年。2009年10月至2010年1月间,孙某等十余人在某银行办理住房按揭贷款后,在武昌区某楼盘购置房产。按照合同,开发商本应于2010年5月18日交房,但开发商未能如期交房,孙某等人停止还贷。2019年3月,涉案银行向武昌区法院起诉收贷,法院一审判决孙某等14人应向银行偿还贷款本金、利息及罚息。孙某等人不服,上诉至武汉中院。

“经调查,我们得知涉案房屋开发商早年因资金链断裂而跑路,孙某等人购买的房屋成了烂尾楼。虽然后期交付了,但是一直未能办理产权证。为此,孙某某等人多次投诉维权,但问题一直没有得到解决。不仅如此,由于孙某贷款时银行在房屋上设置了担保,所以银行现要求法院将房屋拍卖变现,优先实现债权。为此,孙某等人心情焦虑,多次向法院诉苦。”武汉中院立案一庭法官汪丽玲介绍。

法官经与双方沟通,认为借款人并非无故断供。银行也有和解的意愿,案件存在调解的基础。

调解协议签约现场(汪丽玲供图)

2020年6月,市法院将该批案件委托给湖北银行业纠纷调解中心进行调解。经过一个月艰苦细致的努力,14名借款人终于与某银行达成了调解意见,双方共同签定调解协议:孙某等人偿还部分欠款给银行,银行解除期房抵押,房屋权属最终明确归购房人所有,长达十多年悬而未决的纠纷终于得以化解。

据悉,今年以来,武汉中院大力引入了像湖北银行业调解中心这样的专业调解组织13家,吸收优秀调解员30余人,运用在线音视频对话、面对面沟通等多种方式,全面建设社会协同、多方参与的多元化解纠纷机制,满足了人民群众多渠道解决纠纷的现实需求。


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编辑: 向丹娇 张蕤
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