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又一家成都老牌百货卖场告别 北京华联双桥店关门

发布时间:2017-01-09 10:49  来源:华西都市报   浏览量:

  北京华联商场内贴出的闭店通知北京华联商场内贴出的闭店通知。

  又一家成都老牌百货卖场迎来了告别的时刻。北京华联(双桥店)宣布,该店将于9日正式闭店调整。8日,记者在现场看到,一半以上的柜台已经撤离完毕。只剩下一些服装、挎包等商家正在甩卖尾货。

  这家营业超过12年的老牌商超曾是成都知名的百货商场之一,然而,高昂的租金和电商的冲击已经让其不堪重负。就在两个月以前,北京华联位于盐市口的门店也已经宣布闭店。“目前成都市区已经没有类似业态的综合体。”一位已经离职的华联内部人士说道。

  经营12年关门收场 未来重心或转移至四川二级城市

  1月8日下午1点左右,记者来到了位于双桥子的北京华联店。现场打折凶猛,大妈大爷的购物情绪非常高涨,不过这并不能掩盖这家已经经营了12年的商城的落寞。

  位于双桥子的北京华联店的卖场本有四层楼,但现场只剩下一楼和二楼部分区域仍在使用,其余楼层均已撤柜。而本在四楼销售的床上用品,也被搬至一楼销售。包括服饰、床上用品、皮革等正在打折促销尾货,促销力度不小。“有什么要买的赶紧买吧,现在都在打折,等到都撤完了就来不及了。”售货员向记者介绍。

  在商场的门口,张贴着一张《关于北京华联双桥店闭店调整的告知函》,上面写着:“为了给您提供更舒适的购物环境,我店决定从2017年1月9日起进行闭店调整。”

  一位卖场内部人士告诉记者,随着双桥店的正式关门,目前在成都主城区,北京华联已经没有大型商业综合体。“以后可能会把业务重心放在四川的二级城市里。”

  北京华联双桥店的开业已经12年,而在周年庆的一个月后,该店的公众号便宣布举行闭店促销活动。记者了解到,根据开业之初的规划,北京华联双桥店营业面积达35000平方米。

  关门或因租金压力 卖场如何转型都在摸索中

  北京华联在成都的两次闭店,让卖场工作的不少员工面临着再次择业的压力。“盐市口店关门后,多数人都得重新找工作,这次双桥店一关门,我也得重新找工作了。”店中的一个中层管理人士告诉记者,自己现在已经40多岁,再找到工作的难度不小。

  “这个卖场以后拿来做什么?这个问题可能现在公司没人能回答,这家店关门以后,卖场就跟北京华联没关系了,毕竟物业是大通燃气公司,这个问题该他们考虑。”

  记者注意到,大通燃气近日发布公告,宣布接到承租方北京华联商厦股份有限公司出具的《解除<房屋租赁合同>通知书》。北京华联方面因经营计划调整,要求终止协议约定的双桥商场项目地下一层、地下二层、地下停车场、地上一至五层的房屋租赁关系。

  公告显示,双方的租赁合同签订于2001年,租约为20年。其中租金方面约定为:第11至第15个租赁年度为1399.68万元/年,而第16至第20个租赁年度则上涨至1511.65万元/年。下滑的人流量和日渐高企的租金让华联不得不作出抉择。“现在逛商场、买东西的顾客确实比以往少了很多。”该内部人士无奈地说道。

  根据《房屋租赁合同》的约定,合同的提前终止需经缔约双方协商一致。大通燃气方面表示,公司将积极与华联股份进行协商。此外,还将启动针对双桥商场的招商工作。

  专家点穴 开店潮造就闭店潮 二房东模式走到尽头

  据四川省连锁商业协会数据显示,截至2016年底,成都开业运营规划在建的商业综合体及购物中心超过142家,商业竞争异常激烈。中成房业数据显示成都购物中心总体量超700万㎡,在建面积超过250万㎡,已经成为全国商业地产在建规模最大的城市。

  四川省连锁商业协会会长冉立春告诉记者,2016年成都计划开店的购物中心及综合体达到30家,不过,如期开店也就9家。“去年关店的大型超市、百货也是8家左右。以后成都闭店新开张交替出现会成为新常态。”

  至于关店潮出现的原因,冉立春认为,前期过度开发及拓展失速,商场刚性成本上升,例如租金以及人工成本的不断攀升,让商城不堪重负。“具体到北京华联双桥店,除了成本的上升,之前盐市口的店关门让双桥店陷入了孤军奋战的局面,丧失了对供应商的话语权。”此外,在双桥店的附近,家乐福、万象城和一干即将开业的百货商超及综合体,都对其造成了压力。“与其陷入僵局重围,还不如早点关门。”

  “传统商场的租金联营扣点的二房东模式已经走到了尽头,商场自以为甩出了风险,但实际上也让出了利润。所以未来必须搞买手制加大自采自营的商品力度。”目前成都的购物商场都在提倡体验式业态,但是冉立春认为,大家都搞体验会进入另一个同质化。“只有根据自身项目特性,做出有个性的创意商业才是未来的方向。一个商场要受消费者欢迎,那必须差异化错位经营。”(记者杨尚智童星燕摄影雷远东)

  盘点 2016成都闭店的百货商超

  摩尔百货:2016年第一家闭店的商场

  矗立在天府广场黄金位置的摩尔百货,是许多老成都市民的商业记忆。然而,即将迎来第15个年头的摩尔百货天府店却因近三年租金太高亏损严重,已于2016年2月29日正式停业。成为2016年第一家闭店的商场。

  华联商厦:老牌商场代表难逃厄运

  2016年6月13日,大通燃气公司发布公告,由于亏损加剧,公司拟逐步关闭旗下子公司、成都老牌商场成都华联商厦的零售业务。老成都耳熟能详的成都华联商厦,作为成都老牌商场代表也难逃厄运,被迫与成都市民告别。

  三友百货:传统百货生意艰难

  2016年8月31日,位于成都抚琴西路与金琴路交界的三友百货停业。近年来,受电商的冲击,传统百货商场生意不景气,成都多家知名百货相继停业。8月31日,位于金牛区抚琴西路的老牌百货公司——三友百货,也贴出告示宣布在当日停止营业,未来将转型新业态。

【责任编辑:袁和微】

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