挥毫山水写人生

——记福州旺福房地产有限公司董事长、总经理林哲生

武宏亮 方建民

翠湖山庄外景

    长期以来，福州旺福房地产有限公司在董事长、总经理林哲生的带领下，始终坚持“稳健、务实、高效、创新”的企业团体精神，积极探索创新企业的管理模式，搭建了科学化、规范化和专业化的管理平台，使企业不断发展壮大，他们的成功经验不但印证了国内房地产开发建设的新理念、新潮流，而且还诠释了公司领头人林哲生的传奇人生。

    从香港到福建，一提起林哲生的名字，人们总是报以赞许的目光，这位饱含激情、充满活力的长者慈祥和蔼，与人为善，但他却与“传奇故事”紧紧地联系在一起，丰富的阅历和传奇的人生，不仅成就了事业上的辉煌，而且还成为了声振福、港两地的房地产企业家。

    正是因为林哲生的传奇人生和聪明睿智，福州旺福房地产有限公司在他的带领下，与时俱进，开拓创新，十四年的滚动发展，使公司在房地产界风生水起，有口皆碑，不仅成为了福州房地产企业的领军企业，而且还取得了显著的经济效益和社会效益，深受社会和消费者一致认可。1994年，福州旺福房地产有限公司被评为“国家房地产开发有限公司三级企业”，林哲生也荣幸成为了福建省侨联委员、福建省宁德市侨联名誉主席、福建省玉融经济促进会副会长、福建省玉融企业家联谊会会长和福建省房地产业协会理事等职。

    就在这位声名大振、叱咤风云的房地产企业家的身后，却有着一段鲜为人知的、传奇式的人生经历。

    创业人生堪传奇

    福州旺福房地产有限公司董事长、总经理林哲生，祖籍福清市上迳镇，早年在家乡福清历经磨炼，上世纪80年代赴港定居，林哲生自小心灵手巧，极具艺术天赋，特别是对美术与手工十分感兴趣。上中学时，他对美术几何等学科兴趣更加浓烈，把平时节省下来的零用钱买来木工、建筑等书籍，还购买了锯子、铁锤、直角尺、墨斗等木工工具。放假时，他自学木工、泥工，自制桌椅等木制品，自砌节能灶等，还为当地群众整修房子，修理桌椅等。

    中学毕业后，他就跟随一个建筑队外出打工，长期工作在生产第一线，使他积累了丰富的经验，视野不断开阔。在工作中，由于他对建筑制图特别感兴趣，经常刻苦钻研，并能设计和绘制别墅的平面图，于是，龙田、高山一带的“日本客”及“港商”都喜欢邀请他去设计别墅，这使他成为了当地的一个小有名气的“建筑师”。

    六十年代，林哲生从制图工做起，在香港一家房地产公司就职，凭借良好的工作环境加上自身的努力，很快使林哲生的才能得到了淋漓尽致的发挥。不久，他便受公司的委派，先后到过欧美及东南亚数十个国家及国内别墅园林考察，参观学习房地产、建筑业等方面的知识和实例。在国外参观学习期间，他十分珍惜这次参观学习的机会，白天参观，晚上就在宾馆里回忆和想象绘制各种式样的别墅、公寓、小花园的艺术造型、雕塑等平面图，并用橡皮泥摆出立体艺术品，还利用木工制作其模型。

    由于他对建筑艺术的刻苦好学精神和孜孜不倦的追求，为他独立涉足房地产业打下了坚实的基础。经过多年的打拼，他在香港创办了多家企业。就在他事业如日中天的时候，一心想为祖国和家乡有所奉献的他，在1993年春，随着内地改革开放的浪潮回到了福州，满怀信心的开发建设房地产，并组建了福州旺福房地产有限公司，肩负着公司董事长、总经理的重任。同时，也开始了他用“心”打造艺术与文化别墅的总设计师的生涯。

    如果说兴趣为林哲生涉足房地产打下了良好的基础，那么睿智就是他成功创业的基石。这位成功的企业家不仅具有商家所应有的精明，又兼有艺术家的气质和学者的风范。

    在多年的房地产开发建设中，林哲生始终遵循一个全新的经营理念“山水自然、相得益彰”。并形象地把开发商比喻是一个编剧兼导演，别墅只是一个完美的场景，别墅中生活着的人们是演员。一出好的别墅“戏”，需要好的创新剧本，需要好的导演，需要好的场景和道具，更需要好的演员。

    在建筑设计与园林景观设计中，林哲生本着“健康、舒适、环保、绿色和人文”的设计理念，其建筑风格融合古典与现代，强调中西文化的统一。同时，在开发建设中，各式住宅依山势线性布局，由南至北依此提高，追求自然的通透与贴近，形成围合之势，保证每栋住宅均有良好的通风、朝向和景观。建筑主体色调丰富，立面设计高雅。在建筑外部装饰材料上，力求与周边环境相得益彰，从而将主体布局有机地从地面升起，与山体融合。

    这种如诗如画、美仑美奂的精巧构思，不仅赋予了房地产开发建设中的深刻内涵，同时也在不断演绎着林哲生的“传奇故事”。

    雕刻房产大杰作

    如果一座城市拥有一座高雅的建筑，那么，这座建筑必将成为这座城市关注的亮点。

    在房地产开发建设的理念上，林哲生不只是单纯的买地建房，而是把买地建房看成是在完成一幅作品，这幅作品是画、是雕塑或是工艺品，必须用心去完成。美学家说，自然中有“高山之美”、“河流之美”，而林哲生则将这种自然美巧妙地融入在他的别墅群落中，漫步其间，使人宛如置身于规模宏大的园林之中，这园林有欧美国家那种意韵深刻而浪漫的气派，也有北方皇家园林真山实水的佳境，更有南方私家园林所富有的自然气息与人工制造的神韵。

    “我想创造一首永恒的摇篮曲，亲手绘就一幅永恒的立体山水画。”林哲生这样说，也是这么做的。

    1993年春，福州旺福房地产有限公司成立后，林哲生就独具慧眼看上了位于福州森林公园后门、八一水库旁的“荒郊”地块，于是投资2.5亿元，以自己的绘画和设计才能，在杂树丛生的山坡上建成了一个超凡脱俗的别墅群落，描绘出一幅立体的山水画卷——翠湖山庄。

    翠湖山庄占地300亩，一期工程已建成95幢别墅和公寓楼、露天景观、游泳池、网球场、烧烤场，还有依山势而建的瀑布、怪石、弯桥、儿童游戏场，两条小溪穿过小区注入八一水库。整个山庄因山而静，因水而动，饱含着大自然的灵气。他在保留原生果树的基础上，还引植了大量的四季常青、鲜花常开的植物，形成大森林、主题公园、小花园三个层次相互衬托的大绿化群。二期工程除建造100幢别墅外，还将建造一个面积8000多平方米的综合楼，内设商场、超市、中西餐厅、健身房等各种休闲娱乐服务设施。目前，“翠湖山庄”项目二期·云顶工程正在建设中。

    对于开发翠湖山庄来说，林哲生的创新理念无处不在。依山傍水的翠湖山庄，由于品质优秀，2005年在“福州家博会”上荣获“福州杰出山水别墅奖”，2006年被建设部评为“中国最具文化魅力别墅”，被中国房地产联合会评为“2006年度中国别墅100强”（位列第32名）。

    作为最早进入福州楼市的外商之一, 林哲生当初选择别墅作为第一个开发项目,不仅仅是出于兴趣和新鲜，也不是单纯地作为一个商业项目而开发，而是把这个别墅区作为品位和文化永久流传，正基如此，为他以后开发建设高贵、高雅的别墅项目做出了深厚的积淀。

    前些年，福州市高档住宅产品市场起步较晚，几乎所有的开发商对中、高级住宅的居住氛围和细节的理解不足。比如，福州人对高端住宅产品的理解大都还停留在“粗”、“大”上，人们印象中的豪宅就是面积大的住宅。但是在国外，人们对好的住宅产品或高端住宅产品的要求却是精与细。针对本土与国外对高端住宅产品仍存在两种截然不同的理解，林哲生以超前的目光认为，产品只有做到细才能称为精品，所以旺福房地产对推出的每一种新产品，都力争把产品做到最精最细。

    在开发建设高档住宅中，林哲生既是福州外资房地产界中的老板又是其开发项目的总规划者，亲自参与设计工作，同时他也是施工建设的总指挥，亲自参与建设工作，翠湖山庄能如此品位超然，引人入胜，这就是林哲生的汗水和心血精心构筑的超时空的绝世佳作。当人们徜佯在翠湖山庄几十幢别墅的时候，有谁能想到别墅区甬道边上的海洋壁画，都是林哲生亲手绘制完成，亭台楼阁的设计和用料都经过林总精雕细琢，每一幢别墅都与花园内的花木、建筑、游泳池等相映生辉，或欧式、或日式、或中西合璧，无不独具匠心，构思奇巧，他精心设计到每户的大门和屋顶，造型各不雷同，耐人寻味。

    为了精心打造山水名宅，尽显现代人们家居的典雅，林哲生在开发建设中，始终坚持人与自然的和谐相融，别墅将依山势而建，每一座别墅都是他亲自设计、画图，精雕细刻才动工建造的。林哲生经常下工地亲自指导施工，现场解决难题。已落成的94幢别墅造型各有风格，错落有致中又体现了布局的明快和富有时代节奏感，最令人称奇的是彼此间的采光和日照互不影响，无论你拉开哪一扇窗帘，映入眼帘的都是一幅绚丽多彩的山水画，置身其中，仿佛融入一幅集高山、河流、磊石、岩岸、植物之美的景致中，真实而浪漫，处处充满生机和大自然的灵性。当你置身于翠湖山庄，背倚青山，面对绿水之时，心底无私天地宽，自然的宽阔与博大顿时涌入心田，此时你无不感慨设计者和建设者用心血构筑的精品与大自然的完美结合。

    安得广厦千万间

    “人生能有几回搏”，这是林哲生崇尚的精神。就是在这种精神的激励下，他不仅在事业上取得了辉煌成就，而且还建设了一支作风过硬、极具战斗力的专业化团队，公司十分重视人才并大力培养人才，倾力为员工营造“和谐开放、高效创新”的工作环境，提供“发挥才能、发展自我”的广阔平台，为广大消费者安得广厦，尽享天伦。

    作为一个从香港进军内地的企业家，林哲生不仅仅是一个房地产商人，更多的是对旺福的事业有责任、有信心、有魄力，这种责任和信心就是爱祖国，爱社会，爱家乡的情绪所在。

    福州旺福房地产有限公司在十四年的发展过程中，始终以人为本，竭尽全力开发建设更多更好的精品房产，服务社会，造福人类。如今，翠湖山庄在现有的基础上再建设二期工程，林哲生瞄准市场走向，提出优美的环境要适合各个经济阶层的民众需求，按照这个标准，二期工程将划出一部分来建设公寓或住宅，此外，还要建造一个面积8000多平方米的综合楼，楼内设有综合商场、超级市场、中西餐厅、健身房、国际会议厅等各种休闲、娱乐服务设施，建筑几个标准网球场，使每一个群落都拥有一个网球场，建筑几个包括世界名雕公园在内的大小公园；再建造一个让人挥锄弄铲、种植果蔬的农艺游乐园……

    作为在当地和房地产行业中具有一定知名度的企业家，林哲生不仅时刻关注福州乃至全国房地产市场的现状与未来趋势，而且还在思考着一个房地产企业的社会责任问题，这种责任感就是要让消费者拥有价格适中、品质优质、环境优美的房产产品，致力于打造集“生态、人文及舒适”为一体的现代居所，回报社会，居者安得。

    为了建立房地产企业与消费者的公共空间，他们利用媒体等工具积极与购房者交流、沟通，双方采取了对话和交往等形式，形成了相互信任的良性循环机制，为消费者看房、买房提供了一个良好的平台。

    山水之韵，自然之美。林哲生以一个艺术家的造诣和魄力，以山水为笔，以大地做画，把自然之美带给了这片热土，带给了这座城市，也带给了这里的人们，使这片热土充满了生机，使这座城市融入了自然，使这里的人们快乐地生活。事业的成功使林哲生对旺福的未来充满了信心，这位多才多艺的创业者、企业家不仅在房地产行业有所建树，而且还在福州市举办过书画笔会，资助过知名画家、举行了个人画展，以此探索一条企业与艺术相结合，更好地为社会文明和社会进步而造福的道路。

    在社会公益事业上，林哲生常常慷慨解囊、扶贫救灾，济弱扶老，对家乡充满了深情，倾尽全力带领家乡人民共同致富，先后捐资几百万元，为家乡人民修建了道路、桥梁；为家乡人民买断了收费站；为家乡人民修建了小学、娱乐设施，同时还建成了福清上迳老人活动中心，资助福州市老年体协，在福建永泰贫困山区创办希望小学等，为社会公益事业做出积极的贡献。

    如今，面对国家对房地产行业的宏观调控政策和国内房地产市场的现状及前景，身兼大旺（香港）企业公司董事长、香港健中集团有限公司董事长、福建省侨联委员、福建省宁德市侨联名誉主席和福建省房地产业协会理事等职的林哲生，又在谋划振兴旺福房地产的千秋大业。在他的正确带领下，公司立足实际，创新经营理念，制定了以科学发展观引领企业和谐发展之路的发展蓝图。

    十四年来，林哲生以一个开拓者的眼光，战略家的决策，始终站在房地产开发建设的前沿，满怀信心地带领福州旺福房地产有限公司与时俱进，科学规划，抢抓机遇，加快推进各种项目的开发和建设，为再造旺福辉煌奠定基础。而回顾旺福公司的创业历程，每个决策、每项工程、每次成功，无不渗透着林哲生的执着追求和辛勤付出。在未来的发展中，他们将继续遵循“诚信为本、造福社会、为民负责、创业奉献”的经营理念，高起点、高标准、高质量和高速度地完成各项工程任务，谱写旺福公司更加辉煌的篇章。