短租房“梅开二度”

本报记者 周净

    北京奥运会兴起的短租房概念，虽然因为房主期望太高没能在奥运期间火上一把，价格的理性回归以及季节性需求的产生，尤其是十一黄金周的旅游带动，使短租房再次成为市场热点。雅虎口碑黄金周数据显示，十一期间短租房供求量增长48%%，仅北京地区就有约2万条短租房信息，价格明显低于奥运期间水平，如四环周边一室一厅的日租金约为200元，一月短租价格在3300左右。

    十一黄金周出游以家庭单位为主，如果价位合理，日短租房相对于酒店更为经济，也更有家庭氛围，但短租房也有一些不足之处，例如许多短租房的设施没有酒店完备，难以满足不同游客的需求。在雅虎口碑上，小型的公寓式短租房、精装的一居室查询率较高，更受人们关注。

     “本来房子是等着出售的，但一直找不到合适的买家，趁十一的机会，刚好可以当作短租房出租。”王先生的房子是一套精装的一居室，电器设施齐全，由于想在近期出售，所以没有作为长租房。雅虎口碑的工作人员介绍，发布短租房信息的新会员有许多王先这样的情况。

    相比于短租房，二手房交易显现出持续低迷的态势，虽然房源量十一期间增长了20%%左右，但雅虎口碑的调查显示，本应是二手房交易黄金期的十一，各大中介公司的成交量都少之又少。业内人士分析，随着楼市价格的走低，成交量的萎缩，还将有更多二手房会转入到短租房市场，价格也将随着新楼盘价格回落。