消费日报网讯 （王凌云 青岛报道）数据显示，9月以来，一线城市房地产预计成交规模环比下降23%，二三线城市环比下降4%。今年楼市“金九银十”效应明显减弱。
今年的“金九银十”略显冷清，市场以价换量，成交萎缩。今年一线城市10月份的新建商品住宅总成交量远不如去年。全国一线城市新建商品住宅成交面积为165万平方米，环比减少2%，同比减少53%。
中指研究院数据显示，今年“十一”期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，其中4个一线城市新建商品住宅累计成交42.19万平方米，同比增加2%（北京为5天数据，一线城市同比按上海、深圳和广州数据计算）；二线代表城市新建商品住宅累计成交35.32万平方米，同比下降43%；三四线代表城市新建商品住宅累计成交13.68万平方米，同比下降44%。
据有关专家分析，打破以往楼市“金九银十”跟政策调控密切相关。有数据显示，1-9月份楼市调控次数高达482次，今年的楼市调控比以往都要多，且调控次数还在不断加码。
中指研究院分析指出，纵观全国房地产市场情况，国庆假期期间一线城市成交规模同比基本持平，二线、三四线代表城市降幅均超四成。
四季度，预计部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍有压力。
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