税务总局详解社保费减免流程：免填单、非接触就能得实惠
“各地税务部门提供免填单、非接触服务，缴费人只要正常进行社保费申报，就可自动准确享受社保费减免优惠政策……”国家税务总局“税务讲堂”网上公开课第四课开讲，社会保险费司副司长王发运详细介绍了...
【案情】李某与房地产公司签订商品房买卖合同，约定购买一套商品房，约定付款时间为当年11月。不久，李某向该房地产开发有限公司交纳房款、物业费、水费等费用并办理了进户手续。
同年10月，该房地产开发有限公司又与冯某签订了合同，将该商品房以较高的价格卖与冯某。之后，冯某以更换门锁的方式进入争议房屋。李某认为冯某是非法侵占的行为，而冯某则认为自己签订合同后交付了购房款，依法占有使用房屋是合法有效的，不侵犯任何人的权利。双方产生争议，遂起诉至法院。
法院审理后认为，案件中的争议房屋进行了商品房联机备案，权利人为李某，经联机备案的合同的效力优先，因此判决冯某从诉争房屋迁出，将房屋交付李某，并支付占用房屋期间的损失4万元。
【说法】李某与房地产开发有限公司签订商品房买卖合同在先，诉争房屋交付给李某在先，且李某与房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同书是经房产住宅部门联机备案的合同，诉争房屋的权利人是上诉人李某。
审理法官表示，商品房买卖合同进行联机备案虽然只是一种行政管理行为，但进行了联机备案的商品房合同，其房屋权利人是确定的。在出卖人一房二卖，两个买受人都没有取得房屋产权证书或进行预告登记的情况下，经联机备案的合同效力优先。
一房数卖的情形下，谁的权利得到优先保护？北京市京师（大连）律师事务所安顺律师表示，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。对于未取得房屋的一方，可以根据合同法相关规定，依法要求卖方承担违约责任。同时，安顺律师提醒，房屋买受者在签订房屋买卖合同后，应及时办理过户登记，完成产权变更手续，防止产生纠纷。
消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源：消费日报网” 的所有作品，版权均属于消费日报网。如转载，须注明“来源：消费日报网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非消费日报网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向消费日报网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱：xfrbw218@163.com 电话：010-67637706
“各地税务部门提供免填单、非接触服务，缴费人只要正常进行社保费申报，就可自动准确享受社保费减免优惠政策……”国家税务总局“税务讲堂”网上公开课第四课开讲，社会保险费司副司长王发运详细介绍了...
北京各大商场开始陆续恢复营业，但不少市民发现，家门口常消费的餐馆、健身房、理发店等受冲击严重，有的仍处于停业状态。“过年前办的健身卡一直用不了，不知能否直接退款或延期，钱不能打水漂了...
3月27日晚，据新华日报社旗下交汇点资讯报道，接到国家电影局通知，所有影院暂不复业，已复业的立即暂停营业，具体复业时间需等待国家电影局通知。 3月27日晚间，中新经纬记者在售票平台查询到...
3月28日，国务院联防联控机制就恢复商品流通和商业秩序工作情况举行发布会。会上，商务部消费促进司负责人王斌、国家税务总局政策法规司副司长王世宇、供销合作总社经济发展与改革部副部长马继红...
有人月入破万，有人惨被骗钱，游戏陪玩“边玩边赚钱”的外衣下藏的不只是高薪和轻松。近日，某应届毕业生冯先生向北京商报记者反映，应聘游戏陪玩后，不但工作没找到，反倒被骗了数百元。实际上，游...
随着物联网的发展，摄像头已经成为人们生活中的一个寻常物件。无论是在公共场合还是私人空间，人们安装摄像头的初衷都是为了安全或者便利，但是现在，很多黑产团伙把摄像头作为新的攻击目标，它们...