仲量联行15日发布2019年第三季度北京房地产市场报告指出，受经济下行压力持续影响，第三季度北京写字楼空置率上升至7.1%，租金延续第二季度下行趋势，环比下跌0.8%。仲量联行北京商业地产部副总监张斯亮分析认为，北京写字楼空置率上升主要表现在净吸纳量出现了负增长。在市场没有新增供应的情况下，第三季度写字楼净吸纳量为-16264平方米，为近年来首次出现。仲量联行华北区研究部总监米阳称，净吸纳量为负值，代表市场需求端疲软，在经济波动的时候，有的企业选择减少租金成本，有的企业在搬家时优化了办公面积。
报告指出，在写字楼市场需求整体疲软情况下，市场中租户的租赁选择增多，业主方持续降低租金或提供灵活的租赁条款。
记者 崔陆鹏
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