消费日报网讯 8月23日，开封市禹王台区司法局南郊司法所内，正在调解一起因房屋漏水引发的邻里矛盾。担任本次调解工作的是开封市宋都人民调解委员会调解员、河南王松华律师事务所律师胡微微和南郊司法所所长毛振海。这天一大早，两位调解员就来到了申请本次调解的李女士家。
李女士与丁先生住上下楼，丁先生住五楼，李女士住四楼。就在前不久，李女士发现自家厨房的屋顶又开始渗水了，这种情况已经是近两年来第三次出现了，这让李女士很是恼火。随后，她便找到了楼上的丁先生，让他尽快解决漏水问题。
“他当时不愿意修，因为之前漏水都是他修的。”当时李女士的要求遭到了丁先生的反对，两家的矛盾也就一直搁置了下来。
两位调解员在与李女士作了深入的沟通后，随即来到楼上丁先生的家中查看具体情况。丁先生说“我已经给她修过两回了，不能回回都让我修吧！”
通过两位调解员的观察，漏水的确是因为丁先生家的防水出现问题造成的，而且这处老房子已经三十多年了，根据当时的建房质量和防水措施来看，的确容易出现漏水的情况。
既然漏水的原因已经找到，两位调解员便把李女士和丁先生一起请到了南郊司法所，希望通过接下来的调解工作，能尽快为双方找到解决问题的方法。
“这件事双方没有什么过错，由于房屋年代久远，房屋防水材料自然老化才造成了漏水现象，但水是从丁先生家漏到了李女士家，也的确给李女士的生活造成了不便，所以维修责任应该有丁先生来承担。”依据我国《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。调解现场，胡微微律师向双方普及了我国的相关法律规定，毛振海所长则从邻里情出发，希望双方不要因为这件事影响彼此的邻里关系。
两位调解员情理法相结合，最终做通了双方当事人的思想工作，调解现场，双方达成了一致意见：李女士负责找工人进行维修，丁先生负责承担维修费用；双方再无其他纠纷。（张东）
（文中当事人均为化名）
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